Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Dr.Nuijensstraat 40

1617 KD Westwoud
Vraagprijs € 850.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 295 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving



Westwoud, Dr. Nuijensstraat 40

Deze fraaie monumentale voormalige burgemeesterswoning met haar ruim 100 jarige historie is vrijstaand wonen zoals het zou moeten zijn!

Dit landelijk gelegen vrijstaande West-Friese woonhuis wordt gekenmerkt door een samenspel...
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Dr.Nuijensstraat 40 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het huis heeft een heerlijke tuin met altijd een zon- of schaduwplekje. Je kunt in de zomer en het najaar genieten van groenten en fruit uit eigen kas, moestuin en fruitboomgaard.

- Petra Hesseling

Profielplaatje van Petra Hesseling

Mooie fietsroutes

1
Profiel plaatje

Veel (sport)verenigingen

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Omschrijving



Westwoud, Dr. Nuijensstraat 40

Deze fraaie monumentale voormalige burgemeesterswoning met haar ruim 100 jarige historie is vrijstaand wonen zoals het zou moeten zijn!

Dit landelijk gelegen vrijstaande West-Friese woonhuis wordt gekenmerkt door een samenspel van ruimte, rust, authentieke sfeer en hedendaags woongenot. Het staat op een kavel van maar liefst 3.582 m2 en heeft een zeer indrukwekkende tuin met een scala aan diverse soorten fruitbomen en fraaie landelijke vergezichten.

De komst van de nieuwe provinciale weg N23 zorgt voor een uitstekende verbinding van Westwoud richting Amsterdam. Het dichtstbijzijnde treinstation (met directe verbinding naar Amsterdam) bevindt zich op fietafstand. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, restaurants en (sport)verenigingen.

Het is allemaal te veel om op te noemen. Het bekijken van de fotoreportage en de film is dan ook onontkoombaar!

Indeling:

Begane grond/kelder
Binnenkomend door de monumentale entree kom je in de gang. Deze gang geeft toegang aan diverse vertrekken waaronder de riante en-suite woonkamer, de tuinkamer met haar ruime landelijke woonkeuken (2013), de voor- en zijkamer, de oorspronkelijke keuken, bijkeuken en gastentoilet. Vanuit deze gang is er ook nog toegang tot een ruime sta hoge kelderruimte (circa 15 m2) en de 1e verdieping.

De afwerking wordt gekenmerkt door diverse rijke authentieke details zoals hoge plafonds, ouderwets stucwerk en ornamenten, tegelwerk, glas in lood, hoge deuren, en-suitedeuren, brede vloerdelen, bewerkt houtwerk en alles vakkundig geschilderd.

De ultieme eyecatcher is de tuinkamer. In 2013 is deze bij de komst van de huidige bewoners geheel gerenoveerd en heeft een metamorfose ondergaan tot een fraaie landelijke woon-eet keuken. De totale investering hiervoor is circa € 100.000,- geweest.

1e Verdieping
Via de trapopgang in de gang treffen we 4 zeer ruim bemeten (slaap)vertrekken waarin de authentieke stijl van het huis is behouden. De kamers zijn voorzien van veel daglicht. Daarnaast zijn er veel inpandige kasten. De badkamer, ruim van opzet (ca 13 m2) beschikt over een bad, separate douche, toilet en wastafel.

Zolder
Door middel van een losse trap is de gedeeltelijk bevloerde riante bergzolder (over hele 1e verdieping) bereikbaar.

Tuin
De woning heeft in en rondom het huis een fraaie aangelegde tuin met monumentale bomen, waaronder een zeer aansprekende rode beuk. Hierachter ligt een tuin met een eindeloos uitzicht en waar in diverse perioden van het jaar vers fruit van de bomen geplukt kan worden.

Via het oprijpad zijn de garage, bouwjaar 2002/2003, circa 40 m2 (5 x 8 m1), met gedeeltelijke vliering en de achter het huis gelegen parkeerplaatsen bereikbaar.

Naast de moestuin is er in 2015 ook een hobbykas geplaatst (vergunning aanwezig). De beschoeiing is ook vernieuwd.

Energiebesparende voorzieningen
Er zijn diverse zonnepanelen aan gebracht op het platte deel van het dak van het woonhuis. Tevens is er een HR combi ketel.

Overig
De eigenaren hebben de afgelopen 5 jaar ca € 100.000,- geinvesteerd in onderhoud en verbeteringen aan de woning waaronder zonnepanelen (10 stuks), beschoeiing, schilderwerk, houtwerk, tuin en hobbykas.

Huidige eigenaar aan het woord

Het huis heeft een heerlijke tuin met altijd een zon- of schaduwplekje. Je kunt in de zomer en het najaar genieten van groenten en fruit uit eigen kas, moestuin en fruitboomgaard.

- Petra Hesseling

Profielplaatje van Petra Hesseling

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 295 m² Perceeloppervlakte 3582 m² Inhoud 1150 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-08-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG Q42 CA/Klasse CW6 Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Geen isolatie Toelichting De vrijstaande garage is voorzien van damwandplaten Parkeeroppervlakte 0 m² (8 bij 5) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting frans dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Tuinkamer in 2013 gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie L Perceelnummer 365 Oppervlakte 3582 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dr.Nuijensstraat 40 het beste omschrijven.

Mooie fietsroutes

1
Profiel plaatje

Veel (sport)verenigingen

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.