Steneker & Van Westen Vastgoed BV

Streekweg 204
1616 AN Hoogkarspel
Tel: 0228-564600
info@stenekervanwestenvastgoed.nl
Roerdomp 14, 1616 GS Hoogkarspel Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Roerdomp 14 in Hoogkarspel 1616 GS

Omschrijving

Let op! Voornoemde prijs betreft een vanaf prijs: bieden vanaf € 365.000 k.k.

Wonen in optima forma in deze instapklare 2/1 kapwoning op toplocatie in Hoogkarspel!

Gelegen aan de rand van de zeer geliefde wijk Reigersborg-Zuid met vrij uitzicht aan de voorzijde staat deze in 2014 gebouwde 2/1 kapwoning met inpandige garage in de zo geliefde jaren ’30 stijl. Het bouwjaar impliceert een duurzame bouw en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Verder is de woning voorzien van 2 zonnepanelen en daarmee bevat hij een energielabel ‘A’.

Het perceel meet 230m² eigen grond. Door de vrije ligging aan de westkant heeft u tot laat de zon in de keurig aangelegde, besloten achtertuin.

Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er een prachtig ruime woonkeuken ontstaan met zeer luxe keuken in hoekopstelling met Boretti fornuis, vaatwasser, combi -magnetron en wasbak. Tevens zijn er dubbel openslaande tuindeuren aanwezig. Via de keuken bereikt u de garage (ca. 18m²).
De tegelvloer is in houtlook uitgevoerd en doorgelegd op vrijwel de gehele begane grond en is bovendien voorzien van vloerverwarming. Vanuit de gezellige living heeft u vrij uitzicht. De autoluwe weg aan de voorzijde wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, welke ruim van formaat zijn vanwege de recht opgetrokken muren. De 2 slaapkamers aan de westzijde zijn voorzien van vaste kasten, waarvan de master bedroom een zeer ruime inloopkast bevat. Hoog afwerkingsniveau, strak gestuukte wanden en plafond én het gebruik van moderne kleuren gaan hand in hand. Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet, breed wastafelmeubel met verlichte spiegel is werkelijk een plaatje!

De tweede verdieping met vliering/ bergzolder is momenteel een open ruimte, waar nog 1 tot 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tevens treft u hier de aansluitingen voor witgoed, CV installatie en omvormer van de zonnepanelen.

Dit soort woningen staan niet lang te koop. Wacht daarom niet te lang met reageren!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 230 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-10-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (8.55 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (620 bij 310) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente DRECHTERLAND Sectie K Perceelnummer 3084 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom