Steneker & Van Westen Vastgoed BV

Streekweg 204
1616 AN Hoogkarspel
Tel: 0228-564600
info@stenekervanwestenvastgoed.nl
Hemmerbuurt 55, 1607 CD Hem Vraagprijs € 490.000,- k.k.
Hemmerbuurt 55 in Hem 1607 CD

Omschrijving

LET OP: Bovengenoemde prijs is een bieden vanaf prijs. Bieden vanaf €490.000

Deze woning uit de 19e eeuw is met veel respect in ere gehouden. De buitenkant en de vormgeving zijn grotendeels intact gebleven. De binnenzijde is volledig aangepast aan de huidige wooneisen.

De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd; de inhoud van het geheel is circa 482 m³. In de tuin staat nog een prachtige stenen schuur van 100 m² met 2 professionele paardenboxen. Het totaal staat op 5.620 m² eigen grond met gedraineerde paardenbak (20 meter bij 40 meter) paddock en achtergelegen weiland. De diepe tuin loopt door tot de Koggeweg. Via de dam aldaar bereikt u het gebied waar onder andere de rijvereniging zijn overdekte rijbak heeft.

Indeling:
Entree met gang naar 2 kantoor ruimtes die natuurlijk ook als slaapkamer en suite te gebruiken zijn.
Gezellige, zonnige woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren naar terras, tuin en paardenweide. Deze is voorzien van luxe omheining voorzien van zogenoemde doorsteekpalen.

Deze gedateerde keuken in U-opstelling is voorzien van allerlei apparatuur. De woonkamer aan de voorzijde, met balkenplafond, is ook voorzien van vloerverwarming. De zolder van het oorspronkelijke huis bestaat uit een open ruimte. Er is in 2006 een nieuw dak opgezet. In de uitbouw vindt u naast de woonkeuken de bijkeuken met vaste kastruimte waarin de CV installatie hangt. Hier is ook het entree van de ouderslaapkamer, een eenvoudige badkamer en separaat wandtoilet.

Op de eerste verdieping zijn nog eens 2 hele leuke slaapkamers. Het geheel is uitstekend geïsoleerd en wordt verwarmd door de HR ketel uit 2017.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwjaar toelichting in 1970 en 2006 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 5620 m² Externe bergruimte 108 m² Inhoud 482 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha HR combi (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 5500 m² (250.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (481 bij 318) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente VENHUIZEN Sectie G Perceelnummer 719 Oppervlakte 5620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom