De Hout 80 in Hem 1607 HD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wij mogen u de “Paddy Hoeve” aanbieden! Een levensloop bestendige woning gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.940 m² eigen grond.
Het pand ligt aan de provinciale weg die wellicht half november 2018 nog rustiger zal worden, doordat dan de nieuwe autobaan de N23 wordt ontsloten....

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Wij mogen u de “Paddy Hoeve” aanbieden! Een levensloop bestendige woning gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.940 m² eigen grond.
Het pand ligt aan de provinciale weg die wellicht half november 2018 nog rustiger zal worden, doordat dan de nieuwe autobaan de N23 wordt ontsloten.
In 2018 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden om het pand een fraaie moderne uitstraling te geven.
Zo is er een compleet nieuwe keuken in landelijke stijl gerealiseerd, een nieuwe badkamer en een 2^e toilet gecreëerd, een nieuwe trap gemaakt, de teakhouten vloer is geschuurd en er is opnieuw getegeld. Tevens is er beneden een nieuwe houten vloer gelegd en boven een nieuwe laminaat vloer. De woning is voorzien van vloerverwarming en er is een nieuwe groepenkast aanwezig.
Alle verlichting in de woning is doormiddel van led spots energie zuinig.

Indeling

Middels de voorentree bereikt u de majestueuze centrale hal met nieuwe meterkast, nieuwe trapopgang naar de verdieping en toegang tot de diverse vertrekken. U treft er onder andere de riante slaapkamer met vaste kasten aan en de aangrenzende compleet vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
Aan de voorzijde van de woning is de living met haard en een fraaie doorkijk naar de eetkamer en naar de nieuwe moderne keuken in landelijke stijl. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals: 6 pits gascomfort met brede oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en losse Amerikaanse koelkast (ter overname aangeboden).
In de technische ruimte is plaats voor witgoed en hangt de CV installatie uit 2013.

Eerste verdieping:
De overloop met vaste kast biedt toegang tot de twee riante slaapvertrekken.
Eén van de slaapvertrekken is omgebouwd tot een riante inloop garderobekamer voorzien van energiezuinige led spots met extra bergruimte achter de kast.

De rondom gelegen tuin met weids uitzicht over de Westfriese landerijen en de vrijstaande schuur maken het geheel compleet.
Deze schuur van circa 100 m² is voorzien van een elektrische overheaddeur met afstandsbediening, een loopdeur en een kleine schuur van zo’n 20 m² intern bereikbaar. Deze schuur is uitgerust met een verdieping die via een vaste trap bereikbaar is.
Aan de zuidwest zijde van de schuur is een veranda waar het zowel met zon als regen heerlijk vertoeven is.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 1940 m² Inhoud 742 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto(s). Toelichting Asbesthoudend dak Parkeeroppervlakte 98 m² (1334 bij 737) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Matig tot redelijk Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente VENHUIZEN Sectie T Perceelnummer 204 Oppervlakte 1940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom