Steneker & Van Westen Vastgoed BV

Streekweg 204
1616 AN Hoogkarspel
Tel: 0228-564600
info@stenekervanwestenvastgoed.nl
Westeinde 86, 1601 BK Enkhuizen Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Westeinde 86 in Enkhuizen 1601 BK

Omschrijving

Let op! Voornoemde prijs betreft een 'bieden vanaf' prijs. Bieden vanaf € 775.000 k.k.

Nadat de monumentale ‘’Snouck van Loosen’’ boerderij die op deze locatie stond was afgebrand, bouwde de huidige bewoners “familie de Wit” deze prachtige villa.
Zo dichtbij het centrum van Enkhuizen en direct gelegen aan het Westfriese vaarwater is dit een zeer gewilde locatie.
De villa werd in 1999 opgeleverd, de tuin werd aangelegd, de beschoeiing vernieuwd, tuinhekken geplaatst en tot op de dag van vandaag is de villa nog in bezit van de familie de Wit.
Het perceel meet 865 m² en de inhoud van het pand is 1060 m³.

De villa wordt voor de huidige bewoners te groot. Daarom is besloten om dit goed onderhouden pand te gaan verkopen.
Het pand is opgebouwd uit hoogwaardige materialen, vol houten kozijnen en deuren, natuurstenen vloer met vloerverwarming en er is gebruik gemaakt van geluiddempend glas.
De geluidsinstallatie is door de gehele woning aangelegd, zelfs onder de veranda kunt u desgewenst naar muziek luisteren. Natuurlijk ontbreekt het alarmsysteem hier niet.

Indeling:
Zeer ruime entree, met toiletruimte, centrale hal, master bedroom met aansluitend de badkamer. Welke voorzien is van duo ligbad, 2 persoons inloopdouche en een dubbele wastafel.
Straatgerichte woonkamer met fraaie gashaard, zeer zonnige serre en de eetkamer grenst direct aan de keuken. Via de achterhal/bijkeuken heeft u toegang tot het kantoor, het 2e toilet en de grote garage (7 meter bij 4 meter) met koelcel. Deze wordt gebruikt als vervanging van kelderruimte, afdalen in een kelder is dus niet nodig.

1e verdieping:
Ruime overloop, een 2e badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en 3 royale slaapkamers. Eén van die kamers wordt momenteel als biljartkamer (circa 40 m²) gebruikt.
De 2 zolders worden via een vlizotrap bereikt.

Ook de tuin is bijzonder goed onderhouden. Zonne- en schaduwterrassen, een trap naar de steiger aan het vaarwater en een blokhut.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 284 m² Perceeloppervlakte 865 m² Overige inpandige ruimte 51 m² Inhoud 1060 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 169 m² (13.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (839 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente ENKHUIZEN Sectie I Perceelnummer 433 Oppervlakte 835 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente ENKHUIZEN Sectie I Perceelnummer 432 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom