Steneker & Van Westen Vastgoed BV

Streekweg 204
1616 AN Hoogkarspel
Tel: 0228-564600
info@stenekervanwestenvastgoed.nl
Houtzaagmolensingel 33, 1611 XK Bovenkarspel Vraagprijs € 376.000,- k.k.
Houtzaagmolensingel 33 in Bovenkarspel 1611 XK

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op een kavel van 479m² met tuinberging en dubbele carport.
Halverwege de jaren 70 ontwikkelde een architect dit exclusieve plan voor 10 hoogwaardige geschakelde villa’s. De schuine dakvlakken, per woning op 3 verschillende niveaus, geven het huis een landelijk en villa-achtig aanzien.
Dit villawijkje is centraal gelegen en vriendelijk van opzet. Winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving voorhanden. Het IJsselmeer is op 10 minuten loopafstand.
 
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, nieuw hangend toilet. Een grote sfeervolle woonkamer (ca. 65 m²) met open haard, leistenen vloer en openslaande deuren naar zonneterras met automatische zonwering. Vanuit de separate (woon)keuken met diverse inbouwapparatuur heeft u toegang tot de tuin. Geheel gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden, omdat er naast de (ouder)slaapkamer ook een complete badkamer aanwezig is. De voormalige garage is nu ingericht met een extra keukenblok en voorzieningen voor wassen en drogen.
 
De eerste verdieping:
Omdat de oorspronkelijk aanwezige vides zijn dichtgemaakt, is er op de 1e verdieping een zee van ruimte. Maar liefst 3 bergzolders, een werkkamer, een badkamer met toilet, douche en ligbad en 2 slaapkamers ieder met eigen balkon.
 
De tweede verdieping:
Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevinden zich twee kleinere slaapkamers die in open verbinding met elkaar staan. Totale vloeroppervlakte ca. 20 m²
 
De tuin:
De tuin is een feest voor het oog: een aantal verschillende terrassen, een vijver, volgroeide bomen. Door tuin verharding met kleine oude klinkertjes is de tuin onderhoudsarm. Geen inkijk, dus veel privacy. De grote tuinberging (ca. 15 m²) biedt volop ruimte voor hobby, gereedschap, fietsen, tuinmeubelen etc. Via de oprit naar de dubbele carport bereikt u de zij-ingang.
 
Een bezichtiging zal ook u meteen enthousiast maken.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 376.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting gemoderniseerd in 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 479 m² Overige inpandige ruimte 48 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 344 m² (27.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Carport, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting 2 buiten in de carport en 1 in de garage Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie C Perceelnummer 2203 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie C Perceelnummer 4332 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom