Steneker & Van Westen Vastgoed BV

Streekweg 204
1616 AN Hoogkarspel
Tel: 0228-564600
info@stenekervanwestenvastgoed.nl
Hoofdstraat 112, 1611 AK Bovenkarspel Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Hoofdstraat 112 in Bovenkarspel 1611 AK

Omschrijving

Let op! Voornoemde prijs betreft een vanaf prijs: bieden vanaf € 335.000 k.k.

Met trots mogen wij u deze modern verbouwde vrijstaande woning met grote schuurruimte (ca. 80m²) gelegen aan het populaire Westfriese vaarwater aanbieden. De woning ligt aan de authentieke dorpsstraat van Bovenkarspel en op korte afstand van alle gewenste dagelijkse voorzieningen zoals NS station, winkelcentrum Het Streekhof, scholengemeenschappen (basis en voortgezet onderwijs) en sportvoorzieningen. Door de realisatie van de N23 is er een prima verbinding op de A7 ontstaan.
Het ruime perceel is pal op het zuiden gericht en meet 850m² eigen grond en is ingericht met eigen haven waar u uw boot zonder moeite kunt aanleggen! Zoals u op de foto’s kunt zien staat de ruime schuur op een eigen ‘eiland’ welke via een loopbrug te bereiken is. De grond om de schuur is nog nader in te richten.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang. De royale living is ruim van formaat en u waant zich hier in een oase van licht. De moderne plavuizen vloer is uitgevoerd in grijze kleurstelling en is voorzien van vloerverwarming. Deze vloer is doorgelegd tot in de open keuken en bijkeuken. De zeer luxe open keuken (2016) met kookeiland is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals koffiemachine, Quooker, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en aparte vrieskast, 5- pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, warmhoudlade, en een wijnkoelkast. Tevens is er meer dan voldoende kastruimte aanwezig.
De praktische en eveneens modern afgewerkte bijkeuken bereikt u via de open keuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger op hoogte gesitueerd in vaste kasten. Ideaal! Verder biedt de bijkeuken toegang tot het achter entree met kelder- én toiletruimte.

Verdieping Ruime overloop met vaste kastruimte waar CV installatie is opgesteld. De ouderslaapkamer is gelegen aan de noordzijde van de woning en heeft zicht tot in de nok waar de kapconstructie zichtbaar is geworden. Deze slaapkamer is ingericht met walk-in closet.
De zeer luxe badkamer is voorzien van hoogwaardig sanitair. Zo is er een sauna, dubbele regendouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een loopdeur komt u op het platte dak van de bijkeuken.
Op de overloop is een open ruimte wat momenteel als kantoor wordt gebruikt. Door het plaatsen van een wand met loopdeur creëert u hier een tweede slaapkamer.

Laat de buitenkans u niet zomaar voorbij gaan en plan een bezichtiging in met een van onze makelaars!

Bijzonderheden:
- Modern verbouwd vrijstaand woonhuis met karakteristieke details
- Royale living met veel lichtinval
- Ruim perceel van 850 m² gelegen aan doorgaand vaarwater met ‘eigen haven’
- Grote schuurruimte van ca. 80m² met verdiepingsvloer
- Op korte afstand van veel dagelijkse voorzieningen
- Zeer luxe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur
- Badkamer c.q. welness- ruimte met sauna
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwjaar toelichting Verbouwd in 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 850 m² Inhoud 356 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 675 m² (50.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting In de nabije omgeving Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente STEDE BROEC Sectie A Perceelnummer 292 Oppervlakte 850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom