Steneker & Van Westen Vastgoed BV

Streekweg 204
1616 AN Hoogkarspel
Tel: 0228-564600
info@stenekervanwestenvastgoed.nl
Stationslaan 41, 1611 KX Bovenkarspel Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Stationslaan 41 in Bovenkarspel 1611 KX

Omschrijving

Laat u aangenaam verrassen in en om deze charmante vrijstaande woning!

Deze authentieke woning lijkt vanaf de voorzijde misschien wel klein maar dat is hij zeker niet! Deze charmante woning heeft u namelijk veel te bieden! Een gezellige woonkamer waar u een (voorzet)haard kunt plaatsen, keuken met inbouwapparatuur met aansluitend de bijkeuken en zeer nette badkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een dakterras van ca 30m².

Maar dan de tuin... Wat een heerlijke plek! In deze gezellige achtertuin staan kunt u ’s zomers heerlijk vertoeven. In de aangebouwde stenen berging staan de CV installaties opgesteld evenals een keukenblok. Via een separate en tevens aangebouwde berging bereikt u een zeer lichte ruimte. Deze ruimte is perfect in te richten als atelier. Tevens is er in deze ruimte een aluminium schuifpui geplaatst.

Achter de schuren is doorgaand vaarwater aanwezig, welke momenteel niet bereikbaar is doordat de schuren over de gehele breedte van de kavel zijn gesitueerd. U kunt op vrij eenvoudige wijze toegang creëren tot het vaarwater.

Het is heerlijk wonen aan de Stationslaan in Bovenkarspel. Het NS station op enkele loopminuten aanwezig net als het gezellige winkelcentrum Streekhof. Ook zijn voorzieningen als scholen, park en sportfaciliteiten op loopafstand gelegen.

Gemeentegrond in adoptie aan de voorzijde van het perceel (ca. 69m²) kan door de nieuwe eigenaar worden overgenomen. Wij vertellen hier graag meer over! Een overzicht hiervan kunt u vinden in onze uitgebreide brochure!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe, en trapopgang. Via de gesloten keuken, welke is voorzien divers inbouwapparatuur, bereikt u de gezellige woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt veel ruimte door de hoge plafonds, lichte afwerking en grote ramen. De vloer van de woonkamer en van de keuken is gelegd met lichte plavuizen en zijn voorzien van vloerverwarming. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor witgoed aanwezig evenals de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafeltje, design radiator en wordt geventileerd middels natuurlijke ventilatie.

Verdieping
Overloop met vaste kasten en een luik naar de zolderberging. De verdieping is ingericht met 2 gezellige slaapkamers aan de voorzijde en een ouderslaapkamer met wastafelmeubel aan de achterzijde. Via de ouderslaapkamer bereikt u het zonnige dakterras.

Prijsindicatie slopen bijgebouwen
Prijsindicatie atelier: 3.66 x 7.22 = € 3500,00 excl btw. inclusief vloeren en funderingen

Prijsindicatie schuur I: 11.74 x 2.48 = € 5000,00 excl. btw. inclusief vloeren en funderingen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 248 m² Overige inpandige ruimte 69 m² Inhoud 296 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (12.7 m bij 4.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting In de directe omgeving Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk exterieur behoeft aandacht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente STEDE BROEC Sectie A Perceelnummer 370 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom